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【築地一番鮮】嚴選鮮魚拼盤40片(鮭魚20片+扁鱈魚20片)特價
▲中南部人較喜歡住透天，透天示意圖。（圖／取自Winterthur）
記者陳佩儀／台北報導
近兩年台灣房價持續下修，房仲分析2015和2016兩年的成交資料發現，房價漲跌南北兩樣情，北台灣三都平均單價仍在修正，跌幅介於2～6%，但台中、台南和高雄，卻有2～5%的漲幅，不僅如此，老屋身價也大不同，北台灣的40年以上老屋跌很兇，但是台中和台南老屋則是漲很大。
台灣房屋統計實價登錄2015和2016年住宅行情發現，台北、新北、桃園房價平均單價仍在修正，跌幅分別為6.1%、2.8%、4.9%；不過中南部卻呈現小漲的趨勢台中、台南、高雄漲幅分別為2.1%、5.6%、3.6%。
張旭嵐表示，因基礎建設都集中在北台灣，加上離首都近，因此房市多頭時期漲勢較大，目前房市轉向，修正幅度也大；而中南部房價原本漲幅就有限，因此面臨房價修正期，沒有這麼強烈的修正，加上土地持續增值，因此中南部房價仍有漲勢。
有趣的是，進一步觀察成交的屋齡，發現北台灣40年以上老屋在各屋齡中跌很兇，但是台中和台南老屋則是漲很大，尤其台中40年以上老屋漲幅達16.2%。
張旭嵐分析，過去都更議題在北台灣較受到關注，不過近年都更法條修正尚未明確，因此身價不再；中南部因為原本就沒有老屋都更的需求，故都更法的變化不影響市場，而且中南部人偏好居住透天，加上多數的老透天，單價低、地坪大，若自地改建整修空間大，或是隔間出租相對拉高總收益，因此老屋在台中台南仍有一定身價。
▼2015年和2016年六都各屋齡單價變化。（圖／台灣房屋智庫彙整）
【築地一番鮮】嚴選鮮魚拼盤40片(鮭魚20片+扁鱈魚20片)心得
中國大陸民眾出國遊越來越多，據馬來西亞媒體報導，大量中國遊客到當地，導致榴槤價格飛漲，近期高得離譜，快讓人吃不消了。
大陸環球時報引述馬來西亞「星報」報導，大批中國遊客大陸到馬來西亞旅遊是一件好事，不過同時也是一把雙刃劍，正大幅推高有「水果之王」之稱的榴槤價格。
位於馬來西亞東海岸的迪沙魯是傳統的度假區，當地一處果園的主管表示，中國遊客來到後往往第一件事就是找榴槤買，尤其是最受歡迎的貓山王榴槤。過去三、四年間，到她果園的中國遊客增加了50%，平均每周來二、三十輛大巴。客人來自中國各地，有的來自南方的廣州，有的來自東北的遼寧瀋陽、黑龍江哈爾濱。
據稱，中國遊客對榴槤等熱帶水果的喜愛，使「貓山王」榴槤由3年前30元馬幣（林吉特）一公斤，上升至近日的每公斤60至90林吉特。當地民眾已經不停抱怨了。除了榴槤，其他一些熱帶水果像芒果、菠蘿、火龍果等也因為受到中國大陸遊客的青睞而價格不斷上漲。
不過，馬來西亞榴槤價格攀升也未必全是因為中國遊客，或許與中國等國家的需求擴大不無關係。據馬來西亞「中國報」報導，今年1月，馬來西亞聯邦農業銷售局曾表示，由於中國對榴槤需求不斷增長，馬國今年出口到中國的冷凍榴槤總額將倍增，預計從去年的3500萬林吉特，增至7000萬。
而馬來西亞「星報」本月初報導稱，由於天氣惡劣等原因，馬來西亞榴槤收成將減少，需求卻在增加，估計榴槤售價將繼續上漲。陸客瘋狂搶吃榴槤，馬來西亞人叫苦：快吃不起！（中國報） 分享 陸客瘋狂搶吃榴槤，馬來西亞人叫苦：快吃不起！（中國報） 分享
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- ．品名 : 嚴選鮮魚拼盤40片(鮭魚20片+扁鱈魚20片)
．規格 : 20片扁鱈魚(約80-100g/片) 、 20片鮭魚(80-100g/片)
．產地 : 扁鱈魚(格陵蘭)、鮭魚(挪威)
．保存期限 : 請置於-18℃冷凍保存
．配送方式 : 黑貓宅急便全程-18℃冷凍配送
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