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台灣房市陷入量縮價跌僵局，加上房屋稅加稅議題發酵，衝擊台北市建築投資市場。根據瑞普萊坊觀察，2016年上半年，台北市建造執照核發戶數僅1,433戶，較2015年同期大減53.7％土地銀行貸款利率，預估全年難破3,000戶。

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因此，黃舒衛以最樂觀的條件假設推估，2016年全年申請戶數僅達30小額借款 台北00戶，但也遠不及2005年的1.5萬高量，10年剩2成，建築投資市場恐陷入谷底。

瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示，從建照核發量來看，2016年的建築投資市場恐創下單月、單季、全年件數最低、戶數最低的三低紀錄。土地銀行公務人員貸款

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黃舒衛說明，台北市新房屋稅是2015年宣布，2014年7月以後取得使用執照的新成屋，適用新的標準單價，光是前後的房屋稅、契稅成本就差1.6倍以上，以此政策時點觀察，2015年第1季申請核發量就從2,350戶，驟減為1,627戶，較前季大減30.8％，台北市建照核發量也從此一路下滑。

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▲ 北市上半年住宅建造核發戶數表現慘淡，比2015年同期大減53.7％。（圖／記者黃克翔攝）

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